Strid om udbedring af fugtskadet loft med manglende dampspærre

Sagen handlede om en tvist mellem en boligejer og hans ejerskifteforsikringsselskab om, hvordan en skade på et loft skulle udbedres. Klager havde konstateret fugt mellem det gamle og det nye loft, fordi isoleringen manglede dampspærre og tilstrækkelig ventilation. Selskabet anerkendte, at der var tale om en dækningsberettiget skade, og tilbød at nedtage de nedsænkede lofter, afrense for skimmel, male og eventuelt sætte nye gipslofter op samt udbedre overgangen mellem vægge og loft. Derudover tilbød selskabet et kontantbeløb svarende til udførelse af 100 mm isolering. Klager mente derimod, at han var berettiget til en løsning, der bevarede den oprindelige isoleringsmængde og loftshøjde, samtidig med at ventilationsproblemet blev løst. Ankenævnet vurderede, at selskabets tilbudte løsning var tilstrækkelig til at udbedre den anmeldte skade, og at der ikke var grundlag for at pålægge selskabet at dække yderligere. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring dækker selve skaden og en forsvarlig udbedring af den, men ikke nødvendigvis en forbedring eller fastholdelse af boligens oprindelige stand ud over det nødvendige. Kunder bør være opmærksomme på, at valg af udbedringsmetode ofte ligger hos selskabet, så længe metoden er teknisk forsvarlig og løser den konstaterede skade.