Afslag på dækning af utætte fugebånd og vandindtrængen i tegltag

Klager havde overtaget en ejendom fra 1965 og opdagede knap tre år senere, at skumgummifugebåndene mellem tagets teglsten var mørnede og hang løse, hvilket gav vandindtrængen. Klager krævede dækning på 46.800 kroner ekskl. moms til overstrygning af taget, med den begrundelse, at forholdet var til stede allerede ved overtagelsen og udgjorde en nærliggende risiko for skade. Selskabet, Dansk Boligforsikring, afviste kravet, da det efter selskabets opfattelse ikke var tale om en skade i ejerskifteforsikringens forstand, men om almindeligt slid og udløb af skumstrimlernes levetid. Ankenævnet gav selskabet medhold og lagde vægt på, at forholdet blev opdaget cirka to og et halvt år efter overtagelsen, at taksator vurderede skaden som forårsaget af udløbet levetid, og at tag og fuger var omkring 57 år gamle. Nævnet henviste også til tidligere lignende sager. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer typisk ikke dækker skader, der skyldes almindelig alder og slitage på byggematerialer, selv om materialerne er originale fra opførelsen. For boligkøbere er det en påmindelse om, at meget gamle bygningsdele kan indebære en risiko, som forsikringen ikke nødvendigvis dækker, hvis årsagen er naturligt slid over tid.