Afslag på dækning af løse klinker i badeværelser og gange

Sagen handlede om en klager, der ønskede dækning for udbedring af løse klinker i flere rum i huset, herunder badeværelser, en fordelingsgang og et køkkenalrum. Der var tale om et stort antal løse klinker svarende til omkring to tredjedele af husets samlede fliser. Selskabet afviste dækning, fordi klinkerne i badeværelserne lå uden for det såkaldte vådrumsområde og derfor ikke i sig selv udgjorde en skade, og fordi klinkerne i fordelingsgangen og køkkenalrummet allerede var korrekt anmærket med lav karakter i tilstandsrapporten ved overtagelsen. Selskabet pegede desuden på, at klager først anmeldte forholdet knap fem år efter overtagelsen, hvilket gjorde det svært at vurdere, om der var sket en forværring. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der var skader eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand på overtagelsestidspunktet, og at forholdene i fordelingsgangen og køkkenalrummet ikke gik udover det, der allerede var anmærket i tilstandsrapporten. Selskabet fik derfor medhold.

Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke dækker forhold, der allerede er korrekt beskrevet i tilstandsrapporten, og at det er købers ansvar at bevise, at en skade fandtes allerede ved overtagelsen, hvis der er gået lang tid, før den bliver anmeldt.