Afslag på dækning af gulvskade i ejendom fra 1973

En boligkøber anmeldte, at gulvet i en ejendom fra 1973 gav sig to steder, og at undergulvet ét sted var knækket og totalskadet, efter at overgulvet var blevet afmonteret. Selskabet fik en ekstern rådgiver til at undersøge gulvenes tilstand, og det fremgik, at parketgulvet formentlig var det oprindelige og fremstod alderssvarende. Selskabet afviste dækning med den begrundelse, at gulvets tilstand var normal for et gulv af den alder, at der ikke var risiko for gennemtrædning, og at udbedringen ét sted kunne udføres for under 5.000 kroner. Klager mente, at undergulvet ifølge rådgiveren var totalskadet, og undrede sig over, at selskabet havde anerkendt den ene skade som følge af den lave udbedringspris, men afviste en tilsvarende skade det andet sted. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå en skade eller nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Nævnet fandt heller ikke, at der var givet tilsagn om delvis dækning, da rådgiveren ikke havde vurderet, om der forelå en dækningsberettiget skade, men blot konstateret, at udbedringsomkostningerne var lave. Selskabet fik medhold. Sagen viser, at alderssvarende slitage normalt ikke udløser dækning under en ejerskifteforsikring, medmindre der er tale om en egentlig skade eller reel risiko herfor.