Afslag på dækning af mangelfuldt undertag opdaget fire år efter køb

En klager fik afslag på dækning af en forkert konstrueret undertag og tagkonstruktion, som hun opdagede omkring fire år efter overtagelsen af huset. Hun havde mærket træk fra et hjørne af loftet og fandt herefter, at undertaget ikke var ført helt ud til stern, at det var repareret med tape, og at der var brugt for smalle klemmelister samt forkert monterede tagsten. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der forelå en dækningsberettigende skade eller en ulovlig bygningsindretning. Nævnet lagde vægt på, at taget var 35 år gammelt, og at der ikke var konstateret nogen vandindtrængen som følge af de påpegede forhold. Selskabet fik derfor medhold i afvisningen. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer typisk kun dækker skader, der faktisk har manifesteret sig, f.eks. i form af fugt eller vandskade, og ikke blot konstruktionsmæssige afvigelser uden påviselige følgeskader. For boligkøbere er læren, at alderen på bygningsdele og fravær af konkrete skadesvirkninger kan have stor betydning for, om en anmeldt skade anses for dækningsberettiget.