Afslag på dækning af tagskade på tilbygning fra 1981

Sagen drejede sig om afslag på dækning af skader på taget på en tilbygning fra 1981. Klager havde anmeldt, at tagpladerne var genbrugte, og at der var trængt vand ind gennem huller efter tidligere skruer. Selskabet afviste dækning med den begrundelse, at klager ikke havde påvist forhold ved taget, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Ankenævnet var enig i selskabets vurdering. Nævnet fandt, at klager ikke havde godtgjort, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved taget, som udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade. Der blev lagt vægt på, at tilbygningen var over 40 år gammel, og at selskabets besigtigelse ikke fandt tegn på, at der kunne trænge vand ind i de underliggende konstruktioner. Nævnet bemærkede desuden, at der må påregnes en vis løbende vedligeholdelse af en bygning af denne alder, og at de forhold, klager havde anmeldt, ikke gik ud over, hvad der må forventes som led i almindelig vedligeholdelse. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer ikke dækker almindelig slitage og vedligeholdelsesbehov, og at alder og stand på en bygningsdel spiller en central rolle i vurderingen af, om der foreligger en dækningsberettiget skade.