Afslag på ejerskifteforsikring ved revner i facadepuds

Klager overtog en ejendom og krævede senere dækning fra sin ejerskifteforsikring, da huset havde fået revner og afskalning i facadepudsen. Selskabet afviste kravet med henvisning til, at der ikke var påvist forhold, der udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand, og at der blot var tale om almindeligt vedligeholdelsesbehov. Klager mente, at han havde opfyldt sin vedligeholdelsespligt, og at selskabet ikke havde dokumenteret, hvad den påståede manglende vedligeholdelse konkret bestod i. Ankenævnet lagde vægt på de fremlagte fotos og fandt, at klager ikke havde godtgjort, at afskalningerne i facadepudsen havde ført til fugt- eller vandskader. Da det ikke var bevist, at forholdet havde medført en aktuel bygningsskade, der nedsatte ejendommens værdi eller brugbarhed væsentligt mere end forventeligt for en ejendom af den alder, kunne nævnet ikke kritisere selskabets afgørelse. Sagen illustrerer, at en ejerskifteforsikring alene dækker egentlige skader og ikke almindeligt slid eller vedligeholdelsesbehov, og at det er klager, der skal bevise, at der er tale om en reel skade med dokumenteret følgeskade for at få dækning.