Ejerskifteforsikring: uenighed om skader på tag, loft og gulv

Sagen drejede sig om afslag på dækning af skader på tag, loft og gulv i en ejendom. Selskabet afviste dækning af taget med henvisning til, at forholdet var omtalt i tilstandsrapporten, og at klager derfor var gjort opmærksom på risikoen. Klager havde desuden fået 100.000 kroner i afslag i købesummen som led i et forlig med sælger, hvilket ifølge selskabet også kunne dække eventuelle mangler ved taget. For gulvets vedkommende afviste selskabet dækning, fordi det mente, at der ikke var tale om en skade omfattet af forsikringen. Nævnet var enig i, at klager ikke havde bevist, at der var forhold ved taget, der udgjorde en dækningsberettigende skade, når tilstandsrapporten blev taget i betragtning. Angående gulvet fandt nævnet derimod, at klager havde sandsynliggjort, at der kunne være skader eller ulovlig udførelse, og pålagde selskabet at bekoste en uvildig undersøgelse i fællesskab med klager. Der blev ikke givet medhold i krav om genhusning, varme eller kloakundersøgelse på det foreliggende grundlag. Sagen viser, at oplysninger i tilstandsrapporten har stor betydning for, hvad der anses for dækket, og at yderligere undersøgelser kan blive nødvendige, når der er tvivl om skadens omfang.