Ejerskifteforsikring: afslag på dækning af fugtskade fra forkert placeret sokkel

En klager overtog en ejendom og oplevede efterfølgende, at der trængte vand ind gennem soklen og videre ind på betondækket i stuen. Klagers byggetekniske rådgiver konkluderede, at soklen var forkert konstrueret, fordi fugtspærren fejlagtigt var placeret i terrænhøjde. Selskabet afviste dækning og mente, at der var tale om opstigende grundfugt kombineret med manglende vedligeholdelse af tagnedløb, hvilket ikke var usædvanligt for en ejendom af den alder. Nævnet lagde efter den sagkyndige erklæring til grund, at fugtspærren rent faktisk var forkert placeret, og at dette havde givet nedbør og overfladevand mulighed for at trænge ind gennem soklen. Nævnet fandt derfor, at forholdet udgjorde en dækningsberettiget skade, og at selskabet ikke havde godtgjort, at problemet i det væsentlige skyldtes urensede tagnedløb. Erstatningen blev fastsat ud fra det udbedringsforslag, klager selv havde fremlagt. Derimod fik klager ikke medhold i kravet om dækning af en membranløsning til fugtsikring af terrændækket, da dette forhold ikke var bevist som en skade, og fordi forsikringens udvidede dækning udtrykkeligt undtog forhold vedrørende terrændækskonstruktioner. Sagen viser betydningen af sagkyndige erklæringer og af at læse forsikringens undtagelser nøje.