Spring til indhold
forsikring.aiDK
Menu
Få tilbud
Viden
Værktøjer
Indsigt
Norge

Afslag på dækning af taghætter og aftrækskanaler i ejerskifteforsikring

Afgørelsesdato: Sagsnummer: 97899Medhold til selskabet
Selskab
Dansk Boligforsikring
Emne
Ejerskifteforsikring alle sager af denne type
Stikord
tag · aftrækskanal · kondens · tilstandsrapport · skadebegreb

Hvad sagen handlede om

Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring, hvor klager efter overtagelsen af en ældre ejendom anmeldte fugtproblemer i form af to defekte taghætter og to mangelfuldt isolerede aftrækskanaler, og krævede dækning for udbedring samt udskiftning af en emhætte. Selskabet afviste hovedparten af kravet, men tilbød at dække isolering af den ene aftrækskanal mod dokumentation af udgifter over selvrisikoen. Klager mente, at der var tale om fejlkonstruktioner og aktuel vandindtrængen, ikke blot kondens. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå skade eller nærliggende risiko for skade omfattet af ejerskifteforsikringen, eller at der forelå ulovlige forhold ud over det, selskabet allerede havde tilbudt at dække. Nævnet lagde vægt på tilstandsrapportens beskrivelse af mangelfuld isolering og risiko for kondens, selskabets besigtigelsesrapporter, som pegede på manglende isolering som årsag til dryp, samt at der ikke kunne konstateres aktuelle skader eller utætheder ved taghætterne. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring kun dækker forhold, der udgør en faktisk skade eller en nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet, og at oplysninger i tilstandsrapporten spiller en central rolle for vurderingen af dækningsomfanget.

Resuméet stammer fra Ankenævnet for Forsikrings offentliggjorte afgørelse. Forklaringen nedenfor er skrevet med hjælp fra kunstig intelligens og kontrolleret for anonymisering.

Nævnets resumé

Resumé

Klager over afslag på dækning af udbedring/udskiftning af to taghætter, to aftrækskanaler til henholdvis køkken og badeværelse, samt udskiftning af emhætte. Den forsikrede ejendom var opført i 1964, og klager overtog ejendommen 15/12 2020. Han anmeldte den 1/2 2021, at der var vandindtrængen i taget. Han anførte, at begge taghætter havde revner, at der kom regn og tøsne ind, at der således ikke kun var tale om kondensdannelse, og at begge aftrækskanaler var forkert installeret og derfor skulle anerkendes som fejlkonstruktioner. Selskabet afviste at yde dækning for forholdene, men tilbød at dække udgifter til dækning af isolering af den ene aftrækskanal med fratræk for selvrisiko, hvis klager fremlagde dokumentation for udgifter på mere end selvrisikoen. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold, der udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, eller at der var ulovlige forhold, som var omfattet af den udvidede dækning - udover de udgifter, som selskabet havde tilbudt at dække. Nævnet lagde bl.a. vægt på, at det af tilstandsrapporten fremgik, at "aftrækskanalen i tagrummet er mangelfuldt isoleret" og at "Der er risiko for, at der kan dannes kondens i aftrækskanalen, hvilket kan medfører følgeskader på andre bygningsdele". Nævnet lagde også vægt på selskabets besigtigelsesrapporter, hvoraf det fremgik, at dryp fra aftrækskanalerne skyldtes manglende isolering af aftrækskanalerne, og at selskabet havde tilbudt at dække udgifter til isolering af den ene aftrækskanal, hvis klager fremlagde dokumentation for udgifter på mere end selvrisikoen. Nævnet lagde også vægt på, at der ved selskabets besigtigelser ikke blev konstateret aktuelle skader som følge af forhold ved taghætterne, og at taghætterne blev overhældt med vand uden at der kunne konstateres utætheder. Selskab medhold.

Resultat

SELSKAB MEDHOLD

Søgeord

TILSTANDSRAPPORT, EJERSKIFTEFORSIKRING, SKADEBEGREBET, TAG

Kilde

Spørgsmål og svar om emnet

Flere sager om samme emne