Afvist dækning af afskallede vandskurede facader på ældre hus

Klageren havde overtaget et hus fra 1942 med vandskurede og malede facader, og cirka to og et halvt år efter overtagelsen opdagede han kraftige afskalninger i overfladebehandlingen flere steder på huset. En murer vurderede, at facaderne måtte sandblæses og genopbygges fra bunden, fordi den tidligere ejer havde lavet mange lokale og utilstrækkelige reparationer. Klageren anmeldte forholdet til sin ejerskifteforsikring, men fik afslag, og sagen endte i Ankenævnet for Forsikring, som gav selskabet medhold. Afgørende for nævnet var, at klageren ikke havde løftet bevisbyrden for, at de konstaterede afskalninger reelt udgjorde en skade i forsikringens forstand, altså en egentlig svigt eller fejl der går ud over almindelig løbende vedligeholdelse og slitage på en ældre bygningsdel. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer typisk dækker skjulte skader og fejl på huset på overtagelsestidspunktet, men ikke nødvendigvis almindelig nedslidning eller ældre, ufuldstændige reparationer udført af tidligere ejere. For boligkøbere er det vigtigt at være opmærksom på, at overfladeskader på ældre bygningsdele kan være vanskelige at få dækket, medmindre det kan dokumenteres, at der er tale om en egentlig skade og ikke almindelig ælde eller slid.