Afslag på dækning af skævt gulv under ejerskifteforsikring

En klager fik afslag på dækning for et skævt gulv i stue og køkken, som gjorde det umuligt at lægge et nyt klikgulv. Selskabet mente, at der ikke var tale om en dækningsberettiget skade, og at der desuden var taget forbehold for sætningsskader i policen. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var en skade eller nærliggende risiko for skade i terrændækket, når man så bort fra tilstandsrapportens oplysninger. Nævnet vurderede også, at forholdene ikke var klart forkert beskrevet i rapporten. Der blev lagt vægt på, at der allerede lå gulvtæppe og laminatgulv på gulvene ved overtagelsen, og at tilstandsrapporten nævnte, at gulvet var lidt ude af vage og at laminaten havde defekter ved samlingerne. Klager kunne ikke godtgøre, at niveauforskellen gjorde gulvet uegnet som undergulv, eller at det ikke kunne anvendes efter sit formål. Selskabet fik derfor medhold. Sagen illustrerer, at en ejerskifteforsikring ikke dækker alle fysiske uregelmæssigheder i en bolig, men kun forhold der udgør en egentlig skade eller nærliggende risiko herfor. Det er vigtigt at være opmærksom på, at forhold, der allerede er beskrevet i tilstandsrapporten, som udgangspunkt ikke kan gøres til grundlag for et krav, hvis beskrivelsen ikke er klart forkert eller vildledende.