Uenighed om erstatning for opfugtet slaggelag under gulv i gammelt hus

En klager anmeldte kort efter overtagelsen af et hus fra 1958, at der var opfugtning og skader i undergulv, strøer og isolering i forbindelse med en renovering, hvor parketgulvet skulle udskiftes. Gulvkonstruktionen bestod blandt andet af et 70-80 centimeter tykt lag slagger som kapillarbrydende materiale. Klager krævede fuld dækning for fjernelse af slaggeren og genopbygning af gulvet efter nutidige standarder. Under sagens behandling tilbød selskabet en kontanterstatning på 66.343,75 kroner til udbedring af fugtforholdene med epoxy som dampspærre. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde ret til yderligere erstatning end det tilbudte beløb, da han ikke havde bevist, at der forelå en skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet lagde vægt på, at konstruktionen med slagger som kapillarbrydende lag ikke adskilte sig væsentligt fra tilsvarende huse af samme alder, og at et tykt slaggelag ikke i sig selv indebar en nærliggende risiko for fremtidig skade. Sagen viser, at ejerskifteforsikringen ikke dækker forhold, der er typiske for husets alder og byggeskik, medmindre der kan påvises en konkret skade eller en reel, nærliggende risiko for skade, og at det er forsikringstageren, der bærer bevisbyrden herfor.