Ejerskifteforsikring: revner i vægge, gulv og sokkel samt kloakmangler

En klager søgte dækning under sin ejerskifteforsikring for skader på en bygning fra 2015, herunder revner i vægge, gulv og sokkel samt mangler ved kloakledninger. Klager mente, at skaderne havde konstruktionsmæssig betydning, og at selskabet tidligere havde givet et tilsagn om dækning i en mail. Selskabet afviste efterfølgende at dække forholdene. Ankenævnet fandt, at selskabets mail ikke udgjorde et bindende tilsagn om dækning, og at klager heller ikke havde en berettiget forventning om dette. Nævnet fandt desuden, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var tale om en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. For så vidt angik den udvidede dækning, som omfatter brud på byggelovgivningen, fandt nævnet, at klager heller ikke havde ført bevis for, at konstruktionerne var opført i strid med reglerne på opførelsestidspunktet. Selskabet fik derfor medhold i afslaget. Sagen viser, at det er klager, der har bevisbyrden for, at der foreligger en dækningsberettiget skade, og at uformelle udsagn fra selskabet ikke nødvendigvis binder selskabet til at dække, hvis der ikke er givet et klart og udtrykkeligt tilsagn.