Ejerskifteforsikring afviste dækning af nedbrudt stråtag uden vandskade

Sagen drejede sig om en ejendom med stråtag fra 2002, hvor klager anmeldte, at tagets nordside var i hastig forrådnelse på grund af forkert tækketeknik. Selskabet anerkendte kun dækning af en mindre reparation omkring skorstenen, men afviste at dække udskiftning af hele tagets nordside, da man mente, at klager ikke havde påvist nærliggende risiko for skade, eftersom der endnu ikke var konstateret vandindtrængning. Klager fremlagde en sagkyndig erklæring, der viste, at tagets nordside var betydeligt mere nedbrudt end normalt for et korrekt tækket tag af samme alder, med råddent tag i op til 20 centimeters dybde mod normalt kun 2 til 5 centimeter overfladeslid. Nævnet fandt, at dette udgjorde en dækningsberettiget skade, selv uden påvist vandindtrængning, da tagets tilstand betød, at det inden få år ville blive utæt. Selskabet skulle derfor dække udskiftning af stråtaget på nordsiden samt udgifterne til den sagkyndige erklæring, men ikke klagers advokatomkostninger. Selskabet meddelte efterfølgende, at man ikke ville være bundet af kendelsen, men at sagen alligevel ville blive opfyldt over for kunden. Sagen viser, at alvorlig materialenedbrydning kan udgøre en dækningsberettiget skade, selv før der er sket konkret vandskade.