Kondens og is på termoruder efter ejerskifte ikke dækket som skade

Klager havde overtaget en ejendom, hvor vinduerne var udskiftet til termoruder nogle år før overtagelsen. Efter overtagelsen opstod der kondens på indersiden af vinduerne, som om vinteren frøs til is, og klager oplevede, at vinduernes isoleringsevne generelt var nedsat. Selskabet afviste at dække forholdet, fordi der ikke var dokumenteret en egentlig skade omfattet af ejerskifteforsikringen. Ankenævnet var enig med selskabet og lagde til grund, at der ikke var konstateret nogen egentlig skade eller nedbrud på vinduerne som følge af kondensen. Bygningens værdi og brugbarhed var ikke nedsat i forhold til andre bygninger af samme alder, og der var ikke tale om et forhold, der krævede særlig omfattende vedligeholdelse udover almindelig udluftning og aftørring af kondens. Selskabet fik derfor medhold i afslaget. Sagen viser, at almindelige gener som kondensdannelse på vinduer ikke automatisk udgør en dækningsberettigende skade under en ejerskifteforsikring. Det afgørende er, om forholdet reelt forringer bygningens værdi eller brugbarhed sammenlignet med andre bygninger af samme alder, og ikke blot om det er en irritation, der kræver ekstra vedligeholdelse fra ejerens side.