Afvist dækning for revner og afskalning på murstensgavl

Sagen omhandlede en klage over afvist dækning for revner og afskalninger på gavlen af en murstensvilla fra 1954. Skaden blev anmeldt kort tid efter overtagelsen af ejendommen, men selskabet afviste dækning med den begrundelse, at der ikke ved overtagelsen var forhold ved gavlen, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade. Klageren mente, at facadebehandlingen ikke var udført fagmæssigt korrekt, og at tilstandsrapporten havde beskrevet ejendommen som værende i god håndværksmæssig stand, hvorfor hun ikke havde forventet sådanne problemer så kort tid efter overtagelsen. Selskabet fastholdt, at en eventuel uhensigtsmæssig udført facaderenovering ikke i sig selv udgør en skade i ejerskifteforsikringens forstand. Efter en gennemgang af sagens oplysninger, herunder fotodokumentation, fandt Ankenævnet, at klageren ikke havde bevist, at murværket rent faktisk udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet. Selskabets afgørelse blev derfor ikke kritiseret. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke dækker enhver kosmetisk eller vedligeholdelsesmæssig mangel, men alene egentlige skader eller nærliggende risiko herfor, og at det er køberen, der har bevisbyrden for, at en sådan tilstand forelå ved overtagelsen.