Ejerskifteforsikring gav afslag på dækning af tag og isolering

Klager havde overtaget et gammelt hus, hvor tagrummet var udnyttet til bolig ved ombygninger i 1980 og 1995. Kort efter overtagelsen anmeldte klager kulde og træk i overetagen og senere utætheder i en varmepumpe, som selskabet dækkede ved at opsætte ekstra radiatorer og udskifte varmepumpen. Senere anmeldte klager yderligere problemer med utilstrækkelig varme fra radiatorerne, mangelfuld isolering samt fejl ved taget påvist af et tagtjek, men her afviste selskabet dækning. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der forelå skade eller nærliggende risiko for skade hverken ved taget eller isoleringsforholdene. Nævnet bemærkede, at træk- og kuldegener godt kan udgøre en skade, men at klager ikke havde dokumenteret, at forholdene var af et sådant omfang, at de nedsatte husets værdi eller brugbarhed nævneværdigt sammenlignet med tilsvarende huse af samme alder. Klager havde ikke fremlagt en termografirapport eller andre sagkyndige rapporter til støtte for sine påstande. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, hvor vigtigt det er at kunne dokumentere skader med sagkyndige undersøgelser, og at ældre huse forventes at have visse mangler i forhold til nyere byggeri, uden at dette nødvendigvis udløser forsikringsdækning.