Afslag på udbedring af lunke i undertag uden konstateret skade

Et parcelhus fra 2007 havde en tagkonstruktion, hvor der var opstået en lunke i undertaget, hvor vand kunne samle sig, og hvor fuglegitteret var monteret forkert. Klager anmeldte forholdet og krævede dækning til udbedring af tagkonstruktionen. Selskabet afviste dækning, fordi der ikke kunne konstateres aktuelle skader i form af nedbrud eller råd i konstruktionen. Nævnet kunne ikke kritisere selskabets afgørelse og lagde særligt vægt på, at forholdet havde eksisteret i mere end 15 år uden at der i den periode var opstået konstaterbare skader. Da der ikke kunne påvises en reel skade eller en nærliggende risiko for skade, var betingelserne for dækning under ejerskifteforsikringen ikke opfyldt. Selskabet fik derfor medhold i sin afgørelse. Sagen viser, at det ikke er tilstrækkeligt for dækning under en ejerskifteforsikring, at der er en konstruktionsmæssig fejl eller en teoretisk mulighed for fremtidige problemer. Der skal foreligge en konkret, aktuel skade eller en nærliggende risiko for, at skade vil indtræde, og en lang periode uden konstaterbare følger taler imod, at en sådan risiko er til stede.