Ejerskifteforsikring afviste yderligere dækning af vandskadet undertag

Sagen drejede sig om en klage over afslag på dækning efter vandindtrængen i taget på en ejendom. Selskabet havde allerede anerkendt dækning gennem husforsikringen og tilbudt at genetablere tagkonstruktionen samt etablere afstandslister på de nederste lægterrækker, men afviste yderligere dækning under ejerskifteforsikringen. Nævnet vurderede, at selskabets policeforbehold var gyldigt, fordi det var konkret begrundet i oplysninger fra tilstandsrapporten, ikke omfattede en usædvanlig skjult konstruktion, og var afgrænset til en bestemt bygningsdel. Klager kunne ikke bevise, at der var yderligere skader eller nærliggende risiko for skade ud over det, som allerede var dækket eller omfattet af forbeholdet. Nævnet lagde vægt på, at skaderne primært var i den lave del af tagrummet, som var omfattet af forbeholdet og allerede dækket. Klager fik heller ikke medhold i krav om afstandslister på hele taget, da dette blev anset som et kosmetisk forhold, og den tilbudte udbedring blev vurderet tilstrækkelig. Sagen viser, at et konkret begrundet policeforbehold, der er afgrænset til en specifik bygningsdel, kan begrænse dækningen betydeligt, og at kunder skal kunne dokumentere skader ud over det, forbeholdet eller andre dækninger allerede omfatter.