Uenighed om udbedringsmetode for skade på ejendommens østgavl

Sagen drejede sig om en tvist mellem en boligkøber og et ejerskifteforsikringsselskab om, hvordan skader ved ejendommens østvendte gavl skulle udbedres. Klager mente, at gavlen skulle rives ned og genopføres, mens selskabet ville dække en reparation, hvor fugerne blev udskiftet og murstenene bevaret, og opgjorde erstatningen til godt 56.000 kroner efter afskrivning. Samtidig afviste klagers retshjælpsforsikring at give forhåndstilsagn til en isoleret bevisoptagelse, da man mente, at tvisten kunne behandles ved Ankenævnet. Nævnet var enig i denne vurdering og fandt desuden, at klager ikke havde bevist, at den foreslåede reparationsmetode var utilstrækkelig eller uegnet til at udbedre skaden. Nævnet tog også stilling til spørgsmålet om afskrivning og fandt, at reparationen ville forlænge murværkets levetid, hvilket berettigede selskabet til at afskrive erstatningen efter forsikringsbetingelsernes tabeller. Da konstruktionen var omkring 104 år gammel, udgjorde erstatningen 63 procent af udbedringsomkostningerne. Selskabet fik medhold på alle punkter. Sagen viser, at ejerskifteforsikringsselskaber har ret til at vælge den billigste forsvarlige udbedringsmetode, og at afskrivning som følge af bygningsdelens alder er en almindelig og lovlig del af erstatningsopgørelsen, når reparationen forlænger levetiden.