Ejerskifteforsikring afviste dækning af manglende vådrumssikring i bad

En klager fik afslag på dækning af vådrumssikring af badeværelset i forbindelse med en ejerskifteforsikring, selvom selskabet anerkendte udgiften til udbedring af et fejlkonstrueret gulvafløb. Klager mente, at manglende vådrumssikring udgjorde en skade, og at badeværelset var ulovligt indrettet. Selskabet afviste dette, og ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere afgørelsen. Nævnet lagde vægt på, at klager ikke kunne bevise, at der på overtagelsestidspunktet var forhold, der udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade, udover det, som allerede var anerkendt eller nævnt i tilstandsrapporten. Nævnet vurderede også, at badeværelset ikke var udført i strid med det bygningsreglement, der var gældende på udførelsestidspunktet, da reglementet kun stillede et generelt funktionskrav om tæthed, som badeværelsets konstruktion opfyldte. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke automatisk dækker forhold, der senere viser sig uheldige eller ikke tidssvarende, hvis de ikke kan dokumenteres som en skade på overtagelsestidspunktet. Den viser også, at ældre byggerier bedømmes efter de regler, der gjaldt, da de blev bygget eller ombygget, ikke efter nuværende standarder. Forbrugere bør derfor være opmærksomme på tilstandsrapportens indhold ved køb af fast ejendom.