Afvist dækning af reparation af murkrone på ældre ejendom

Klager overtog i 2017 en ejendom fra 1934 og anmeldte i 2021 skader på murkronen, hvor stykker af beton var faldet af, og en betonkant var revnet og bulede ud. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at forholdet ikke gik ud over, hvad klager kunne forvente på baggrund af tilstandsrapporten og ejendommens alder, da huset var solgt som et håndværkertilbud, der krævede gennemgribende renovering. Ankenævnet gav selskabet medhold og fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, uafhængigt af oplysningerne i tilstandsrapporten. Nævnet lagde vægt på, at rapporten allerede havde påpeget nedbrudte fuger og revner i det pågældende område, at forholdene ikke var udbedret i årene efter overtagelsen, og at der tidligere havde været en utæthed i murværket i nærheden, som kunne have bidraget til fugtskader. Murkronen blev desuden vurderet som en udsat og vedligeholdelseskrævende bygningsdel givet ejendommens alder. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke dækker forventelig nedbrydning af ældre, vedligeholdelseskrævende bygningsdele, når køberen allerede er informeret om risikoen gennem tilstandsrapporten.