Rustne murbindere i gammelt sommerhus ved havet afvist som forventeligt

En klager fik afslag på dækning, da der blev konstateret rustne murbindere i hans sommerhus fra 1937, hvilket ifølge en murer indebar risiko for nedstyrtning. Selskabet afviste kravet med henvisning til, at murbinderne var 84 år gamle, at ejendommen lå i første række til havet, hvilket havde medført øget korrosion, og at der ikke var konstateret nogen faktisk ustabilitet i muren som følge af forholdet. Ankenævnet kunne ikke kritisere selskabets afgørelse og lagde vægt på, at forholdet med de rustne murbindere ikke gik ud over, hvad klager burde have forventet ved købet af en ejendom af denne alder og placering. Selskabet fik derfor medhold. Sagen illustrerer en central problemstilling inden for ejerskifteforsikring, nemlig at forsikringen ikke dækker forhold, som en køber med rimelighed må forvente ved en ældre ejendom, særligt når ejendommen er udsat for særlige belastninger som saltvand og vind ved kysten. Købere af ældre huse bør derfor være opmærksomme på, at slitage og aldersrelaterede forhold ofte ikke anses for en skjult fejl eller mangel, men snarere en naturlig konsekvens af bygningens alder og placering, hvilket kan begrænse mulighederne for at få dækning gennem en ejerskifteforsikring.