Revner i murværk og tag afvist trods anmærkninger i tilstandsrapport

Sagen omhandlede afslag på dækning i forbindelse med et hus fra 1907, som fik nyt tag i starten af 2000'erne. Klager overtog huset i 2019 og opdagede i 2020 revner i murværket i forbindelse med renoveringsarbejde. Tilstandsrapporten indeholdt en K2-anmærkning om, at dele af tagkonstruktionen var interimistisk forstærket og underdimensioneret, samt flere anmærkninger om revner i facaderne. Klager mente, at tilstandsrapporten var mangelfuld, fordi den ikke nævnte, at taget ikke var korrekt udført ved tagfoden, og at murværksskaderne skyldtes tryk fra taget. Selskabet afviste dækning og mente, at forholdene var korrekt beskrevet i tilstandsrapporten, og at der ikke var sket nogen udvikling i skaderne mellem to besigtigelser. Ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet fandt, at klager ikke havde godtgjort, at der forelå skade eller nærliggende risiko for skade udover det, tilstandsrapporten allerede oplyste. K2-karakteren indikerede, at taget kunne svigte inden for overskuelig tid, og revnerne i facaden var også nævnt i rapporten. Sagen viser, at oplysninger i tilstandsrapporten, herunder K-karakterer, kan begrænse dækningen under ejerskifteforsikringen, hvis køber ikke kan bevise, at rapportens beskrivelse var klart forkert.