Strid om erstatning for utæt tegltag på hus fra 1974

Sagen handlede om en klager, der i december 2020 overtog et hus fra 1974 med et gammelt tegltag. Allerede i januar 2021 opdagede klager, at der kom vand ind, hver gang det regnede. Sælgeren havde et par år forinden fået udført en overstrygning af hele tagfladen som en form for reparation. Selskabet ville kun tilbyde en ny overstrygning af den del af taget, der lå over entréen, samt en gennemgang af resten af taget for utætheder, men ikke et helt nyt tag. Ankenævnet fandt, at klager var berettiget til erstatning for et helt nyt tag. Nævnet lagde afgørende vægt på en vurdering fra en skønsmand under Disciplinær- og Klagenævnet for Beskikkede Bygningssagkyndige, som konkluderede, at fugerne fra den tidligere overstrygning allerede var nedbrudte og utætte, og at det ikke var teknisk muligt at reparere taget yderligere. Da overstrygningen kun var udført et til to år før klagers overtagelse og allerede havde svigtet, fandt nævnet, at selskabet ikke havde sandsynliggjort, at endnu en overstrygning ville holde længere. Klager fik derfor medhold. Sagen viser, at forsikringsselskaber skal kunne dokumentere, at en foreslået reparationsmetode faktisk er holdbar, særligt når en tidligere lignende reparation allerede har vist sig at slå fejl inden for kort tid.