Ejerskifteforsikring: afslag på dækning af fejlmonterede sternkapsler

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klageren efter overtagelse af en ældre ejendom anmeldte fejlmonterede sternkapsler som skade. Selskabet afviste dækning, fordi de ikke fandt tegn på, at selve sternkassernes udførelse havde forårsaget skader. I stedet mente selskabet, at vandindtrængningen skyldtes slidte mørtelfuger i murværket, hvilket er en almindelig vedligeholdelsesmæssig tilstand og ikke en dækningsberettiget skade. Ankenævnet fandt, at klageren ikke havde ført tilstrækkeligt bevis for, at det anmeldte forhold på overtagelsestidspunktet udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Da bevisbyrden for dette lå hos klageren, og denne ikke var opfyldt, kunne nævnet ikke kritisere selskabets afslag. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke dækker almindelig slitage eller vedligeholdelsesmæssige mangler, men kun egentlige skader eller en nærliggende risiko for skade, der kan dokumenteres på overtagelsestidspunktet. For forbrugere er lærdommen, at det er vigtigt at kunne dokumentere klart, hvad der er årsagen til en skade, og at man ikke automatisk kan forvente dækning, hvis der er flere mulige forklaringer på et problem, herunder almindelig ælde og slid på bygningsdele.