Ejerskifteforsikring dækkede ikke skæve gulve på førstesal

Sagen drejede sig om skævheder i gulvet på førstesalen i en ejendom, som klager mente burde dækkes af ejerskifteforsikringen. Selskabet afviste dækning med den begrundelse, at der ikke var tale om en skade i forsikringens forstand. Nævnet vurderede, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved gulvene, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade. Både selskabets eget besigtigelsesnotat og en rapport fra klagers egen ingeniør viste, at der ikke var indikationer på sætninger i vægge eller loft, og at der ikke kunne konstateres svigt i bæreevnen. Skævhederne var desuden ikke af et omfang, der nedsatte rummenes brugbarhed nævneværdigt. Nævnet fandt heller ikke bevis for, at konstruktionen var udført ulovligt. Selskabet fik derfor medhold. Sagen understreger, at det ved ejerskifteforsikring ikke er tilstrækkeligt at konstatere en synlig uregelmæssighed som skæve gulve. Der skal foreligge dokumentation for, at der er tale om en reel skade eller en nærliggende risiko herfor, og bevisbyrden ligger hos den, der ønsker dækning. Uafhængige tekniske undersøgelser spiller ofte en afgørende rolle i den vurdering.