Afslag på dækning af fugtskade og afskalning i nedsænket stue

Klager konstaterede flere år efter overtagelsen en gul bræmme og afskalning af maling langs væggen i en nedsænket stue, hvilket blev antaget at skyldes fugtindtrængning. Selskabet afviste dækning, fordi klager ikke havde bevist, at forholdet forelå allerede på overtagelsestidspunktet. Selskabet mente, at den mest sandsynlige årsag var periodevis forhøjet grundvandsstand, og at konstruktionen var opført i overensstemmelse med gængs byggeskik for ejendommens alder. Nævnet gav selskabet medhold og lagde vægt på, at klager først anmeldte forholdet mere end tre år efter overtagelsen, og at der ikke var ført bevis for, at terrændækket eller fugtsikringen konstruktionsmæssigt afveg væsentligt fra andre tilsvarende ejendomme. Nævnet bemærkede desuden, at ejerskifteforsikringen ikke dækker vandindtrængen som følge af usædvanlige nedbørsmængder, når konstruktionen i øvrigt er opført efter datidens byggeskik. Sagen viser, at lang tid mellem overtagelse og anmeldelse kan svække bevisbyrden for, at en skade eksisterede ved overtagelsen, og at ejerskifteforsikringen ikke automatisk dækker følger af klimatiske forhold som øget nedbør, hvis huset i øvrigt er bygget forsvarligt efter datidens standarder.