Spring til indhold
forsikring.aiDK
Menu
Få tilbud
Viden
Værktøjer
Indsigt
Norge

Afslag på dækning af revner i terrasse og afløb fra kælderskakt

Afgørelsesdato: Sagsnummer: 97213Medhold til selskabet
Selskab
Domus Forsikring
Emne
Ejerskifteforsikring alle sager af denne type
Stikord
tilstandsrapport · skadebegreb · kælder · fugt · revner · levetid

Hvad sagen handlede om

Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring på et hus fra 1913 med kælder i støbt beton. Klager anmeldte to forhold: revner i en betonterrasse, som tidligere havde været en veranda, og et afløbsrør fra en kælderskakt, der ledte vand direkte ind på kældergulvet. Selskabet afviste dækning af terrassen, blandt andet fordi køber kendte til forholdet før forsikringstegningen, fordi en betonterrasse ikke indgår i et almindeligt huseftersyn, og fordi fugtsikringens levetid var udløbet. Afløbsrøret blev afvist, fordi det ikke udgjorde en skade i ejerskiftemæssig forstand, og fordi det havde fungeret uden problemer i mange år. Ankenævnet var enig i selskabets vurderinger. Nævnet lagde vægt på, at terrassen måtte anses som en del af selve bygningen, at dens levetid var udløbet, og at skaderne var synlige. For afløbsrøret fandt nævnet ikke bevis for, at konstruktionen udgjorde en skade eller en ulovlig installation. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer ikke dækker forhold, der skyldes almindelig slitage eller udløbet levetid, og at synlige, kendte forhold ofte falder uden for dækningen.

Resuméet stammer fra Ankenævnet for Forsikrings offentliggjorte afgørelse. Forklaringen nedenfor er skrevet med hjælp fra kunstig intelligens og kontrolleret for anonymisering.

Nævnets resumé

Resumé

Klager over afvisning på dækning af revner i betonterrasse/tidligere altan samt afvanding af kælderskakt gennem et afløbsrør hen til kældergulv. Klagers ejendom - som var et hus fra 1913 - havde kælder i støbt beton. Der var lavet et hul i væggen i trappeskakten til kælderen. I hullet var monteret et afløbsrør, som endte i kælderen. Afløbet var lavet med den funktion, at når trappeskakten blev fyldt delvis op med vand, blev vandet ledt ned i kælderen, hvor der ca. 1 ½ meter fra afløbet befandt sig et gulvafløb. Ejendommen var oprindeligt opført med en veranda. Den var på et tidspunkt blevet fjernet, og på overtagelsestidspunktet stod alene verandadækket af beton, der fungerede som terrasse. Klager anmeldte, at der trængte vand ind i kælderen gennem revner i betonterrassen, og at afløbsrøret fra kælderskakten ind på kældergulvet udgjorde en ulovlig vvs-installation, idet regnvand ikke måtte ledes ned i et spildevandsafløb. Selskabet afviste dækning af revnerne i betonterrassen med henvisning til, at køber havde kendskab til forholdet før tegningen af forsikringen, at en betonterrasse ifølge Sikkerhedsstyrelsens vejledning til huseftersyn ikke var en del af huseftersynet, at forholdet ikke udgjorde en skade i ejerskifteforsikringens forstand, og at levetiden for fugtsikringen af den tidligere veranda/terrasse var udløbet. Selskabet afviste dækning af afløbsrøret fra kælderskakten ind på kældergulvet med henvisning til, at forholdet ikke udgjorde en skade i ejerskiftemæssig forstand, og at en udbedring af forholdet ville koste under 5.000 kr. Selskabet anførte, at forholdet ikke gav nærliggende risiko for skade, idet afløbet havde fungeret i adskillige år uden nogen former for skader. Efter en gennemgang af sagen fandt nævnet, at klager ikke havde bevist, at konstruktionen med et afløbsrør fra kælderskakten og ind på kældergulvet i sig selv udgjorde en skade i ejerskiftemæssig forstand - herunder at regnvandsafledningen i spildevandsafløbet i kældergulvet på både opførelses- og udførselstidspunktet samt anmeldelsestidspunktet udgjorde en ulovlig VVS-installation. Efter en gennemgang af sagen, herunder de fremlagte tegninger og fotos, fandt nævnet, at betonterrassen måtte anses som en bygningsdel, der var sammenbygget med den forsikrede bygning. Nævnet fandt videre, at terrassens levetid var udløbet og at skaderne var umiddelbart synlige, hvorfor nævnet ikke kunne kritisere, at selskabet havde afvist dækning under henvisning til undtagelsesbestemmelserne om udløb af levetid og forhold som klager forud for købet var bekendt med. Selskab medhold.

Resultat

SELSKAB MEDHOLD

Søgeord

TILSTANDSRAPPORT, SKADEBEGREBET, EJERSKIFTE, KÆLDER, ALTAN, SPILDEVAND, NÆRLIGGENDE RISIKO FOR SKADE, REVNER, MUR, FUGT, VVS-INSTALLATIONER

Kilde

Spørgsmål og svar om emnet

Flere sager om samme emne