Afslag på dækning af udfaldne fuger i murværk på hus fra 2010

Klager fik afslag på dækning for udfaldne fuger i murværket på et relativt nyt hus fra 2010. Selskabet mente, at der ikke var dokumenteret en dækningsberettiget skade, og at forholdet var korrekt beskrevet i tilstandsrapporten. Sagen havde tidligere været behandlet af Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige, som ikke fandt grundlag for at pålægge den bygningssagkyndige et erstatningsansvar. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at murværkets fuger på overtagelsestidspunktet udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade, når man så bort fra beskrivelsen i tilstandsrapporten. Der blev lagt vægt på, at beskrivelsen i rapporten ikke var misvisende eller klart ufyldestgørende. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at hvis et forhold er beskrevet i tilstandsrapporten, og beskrivelsen ikke kan siges at være klart forkert eller vildledende, vil det normalt ikke kunne udløse dækning under en ejerskifteforsikring. Det understreger vigtigheden af, at forsikringstagere gennemgår tilstandsrapporten grundigt inden køb, da forhold, der allerede er beskrevet dér, som udgangspunkt anses for kendte og accepterede ved overtagelsen af ejendommen.