Afslag på ejerskifteforsikring ved vandindtrængning ved kviste

Klager anmeldte vandindtrængen ved en af ejendommens fem kviste omkring et og et halvt år efter overtagelsen, og senere også ved en anden kvist. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at utætheden skyldtes almindeligt slid og ælde og ikke en konstruktionsfejl. Klager mente, at kvistene var fejlkonstrueret og henviste til en udtalelse fra et arkitektfirma. Ved besigtigelse blev det konstateret, at tagpappet på alle kviste generelt var slidt, uden tegn på trykmærker eller unormalt slid, hvilket talte mod fejlkonstruktion. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der var forhold ved kvistene, som på overtagelsestidspunktet udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade. Der blev også lagt vægt på, at forholdet ikke var til stede ved overtagelsen, men opstod senere, samt at klager først anmeldte skaden relativt sent. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at aldersbetinget slid på tagmaterialer normalt anses som almindelig vedligeholdelse og ikke er dækket af en ejerskifteforsikring, samt at tidlig anmeldelse styrker muligheden for at bevise skadens oprindelse.