Afslag på dækning af utæthed og vandindtrængning ved altandæk

Klager klagede over afslag på dækning af utæthed ved et altandæk samt over selskabets lange sagsbehandlingstid. Klager havde overtaget en ældre ejendom fra 1931, hvor tilstandsrapporten havde en K1-anmærkning om afskalninger på altandækkets overfladebehandling, og hvor sælger havde oplyst, at altangulvet skulle males med epoxymaling. Senere opstod der vandindtrængning i stue og vægge, som klager mente stammede fra samlingen mellem tag og altandæk. Klager krævede ophævelse af forsikringen med tilbagevirkende kraft på grund af langsom sagsbehandling, eller alternativt dækning af skaden. Ankenævnet fandt, at den langsomme sagsbehandling ikke gav grundlag for at ophæve forsikringen. Nævnet lagde desuden vægt på, at klager ikke havde bevist, at spartling og epoxymaling ikke ville have forhindret skaden, og at der derfor ikke var tale om en skade eller nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet, når man ser bort fra den kendte anmærkning. Selskabet fik derfor medhold. Sagen illustrerer, at kendte forhold nævnt i en tilstandsrapport typisk ikke er dækket af en ejerskifteforsikring, og at det er køberens ansvar at forholde sig til sådanne anmærkninger inden overtagelsen. Den viser også, at langsom sagsbehandling i sig selv sjældent giver ret til at hæve en forsikringsaftale.