Ejerskifteforsikring afviste dækning af vvs og gasinstallation i kælder

Sagen omhandlede afslag på dækning under en udvidet ejerskifteforsikring for en ejerlejlighed i en ældre villa. Klager havde anmeldt flere forhold, herunder manglende vådrumsmembran og gulvafløb på badeværelset, samt problemer med gasinstallationen og rørføringen til vaskemaskinen i kælderen. Selskabet afviste at dække disse forhold, og Ankenævnet fandt efter en gennemgang af sagen, at klager ikke havde løftet bevisbyrden for, at der forelå ulovligheder, aktuelle skader eller en nærliggende risiko for skade på de anmeldte punkter. Da ejerskifteforsikringer typisk dækker skjulte fejl og mangler, der udgør en skade eller en nærliggende risiko herfor på overtagelsestidspunktet, er det afgørende, at klager kan dokumentere dette forhold. I denne sag fandt nævnet ikke grundlag for at kritisere selskabets vurdering, og selskabet fik medhold. Sagen viser, at det ikke er tilstrækkeligt at pege på ældre eller uhensigtsmæssige installationer for at opnå dækning. Der skal fremlægges konkret dokumentation for, at forholdet reelt udgør en skade eller indebærer en nærliggende risiko for skade, før en ejerskifteforsikring kan komme i spil. Sagen er et eksempel på, hvor vigtigt det er at sikre sig tilstrækkelig teknisk dokumentation, når man anmelder skader under denne forsikringstype.