Afslag på dækning af manglende undertag og vandindtrængen fra loft

Sagen handlede om en klager, der efter overtagelse af en bolig konstaterede vandindtrængen fra loftet, fordi huset var opført uden undertag. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var en skade eller en nærliggende risiko for skade ved tagkonstruktionen. Nævnets flertal kom til et andet resultat. De lagde vægt på, at klager forholdsvis kort tid efter overtagelsen konstaterede gentagen vandindtrængen, at huset manglede undertag, og at producentens egen montagevejledning advarede om risiko for kondensdannelse uden et undertag. Da tag- og loftskonstruktionen var lukket og ikke undersøgt nærmere med destruktive undersøgelser, fandt nævnet, at klager havde sandsynliggjort, at der forelå en nærliggende risiko for skade allerede ved overtagelsen. Selskabet blev derfor pålagt at betale for en uvildig sagkyndig undersøgelse, der kunne af- eller bekræfte dette, og skulle herefter tage stilling til sagen igen på det grundlag. For forbrugere viser sagen, at man ikke nødvendigvis behøver fuldt bevis for en skade for at få medhold. Det kan være nok at sandsynliggøre risikoen ud fra objektive tekniske forhold, særligt når bygningsdele er skjulte og ikke kan undersøges uden destruktive indgreb.