Erstatning for løst puds efter udvendig efterisolering af facade

Sagen drejede sig om en ejendom, hvor den sydlige facade var efterisoleret udvendigt, pudset og malet. Klager anmeldte, at der var opstået løst puds som følge af forhold ved efterisoleringen. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at skaderne skyldtes manglende vedligeholdelse og undladt udbedring af anmærkninger i tilstandsrapporten. Klager havde allerede fået udbedret facaden, inden sagen kom for nævnet. Nævnet fandt, at klager havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved efterisoleringen, som udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade, og at klager ikke ud fra tilstandsrapporten havde kunnet vurdere forholdenes reelle karakter og omfang før købet. Selskabet skulle derfor dække en faktura på 120.296,25 kr. inklusive moms samt udgifter til maling og liftleje. Klager fik også dækket eget arbejde med nedtagning og bortskaffelse, fastsat til 3.000 kr. Til gengæld blev der gjort et fradrag på 15.000 kr. for de murreparationer, klager kunne forventes at skulle udføre alligevel ifølge tilstandsrapporten.

Sagen viser, at selv når en tilstandsrapport nævner visse forhold, kan der stadig være skjulte, mere alvorlige problemer, som ikke fremgik tilstrækkeligt klart, og som derfor kan udløse dækning. Samtidig viser sagen, at der kan gøres fradrag for forventelige udbedringer nævnt i rapporten.