Ejerskifteforsikring: uenighed om skrukke fliser og utætte tagrender

Sagen omhandlede en ejerskifteforsikring, hvor klager havde anmeldt skrukke og revnede klinker i to badeværelser samt utætte tagrender. Selskabet afviste begge dele. For fliserne mente selskabet, at skaden var opstået, fordi klager ikke havde udbedret forhold, der allerede var nævnt i tilstandsrapporten. For tagrenderne mente selskabet, at der ikke var tale om en skade, men om almindelig alderssvækkelse på en 23 år gammel plasttagrende, og at forholdet uanset ikke oversteg forsikringens bagatelgrænse. Nævnet var enig i afvisningen vedrørende tagrenderne, da klager ikke havde bevist, at der ved overtagelsen var skade eller nærliggende risiko for skade. Vedrørende fliserne kom nævnet til et andet resultat. Der var tale om et betydeligt antal skrukke fliser i begge badeværelser, skaden var anmeldt kun godt et år efter overtagelsen, og selskabet havde ikke kunnet bevise, at den manglende udbedring af andre forhold i tilstandsrapporten var årsag til de nye revner. Nævnet fandt derfor, at der var tale om en dækningsberettiget skade, som gik ud over almindelig vedligeholdelse af en ejendom fra 1998. Selskabet skulle derfor dække udbedringen af fliserne. Sagen viser, at en tilstandsrapport ikke automatisk udelukker dækning for nye skader, hvis der ikke er bevis for årsagssammenhæng mellem tidligere forhold og den nye skade.