Ejerskifteforsikring afviste dækning af klemmelister i utæt tagkonstruktion

Klager anmeldte råd- og svampeskader på krydsfiner og lægter i undertaget ved tagudhæng i et hus fra 1988. Husforsikringen anerkendte at dække udskiftning af de angrebne lægter og tagkrydsfiner, men klager ville også have ejerskifteforsikringen til at dække udskiftning af samtlige klemmelister mellem lægter og undertag, da disse efter klagers opfattelse var underdimensionerede og årsag til skaderne. Selskabet afviste, da taget ikke var fejlkonstrueret, og skaderne i stedet skyldtes ophobning af organisk materiale, som der var en anmærkning om i tilstandsrapporten. Nævnet lagde til grund, at rådskaderne var opstået, fordi vand ikke kunne finde afløb, da der stedvis manglede mellemrum mellem lægter og tagpap, og fordi blade og grannåle havde ophobet sig ved tagfoden over årene. Nævnet fandt, at klager ikke havde godtgjort en skade eller nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand, når man så bort fra dette forhold, som husforsikringen allerede dækkede. Der var ikke andre tegn på skader på undertagskonstruktionen, selv om kravet om 25 mm klemlister ikke var opfyldt. Sagen viser, at almindelig vedligeholdelse, som rensning af tagfod, er kundens eget ansvar, og at ejerskifteforsikringen ikke dækker forhold, der alene skyldes mangelfuld vedligeholdelse.