Afslag på dækning af skævt badeværelsesgulv efter ejerskifte

Sagen omhandlede en ejerskifteforsikring for en ejendom opført i 1970. Klager overtog ejendommen i februar 2021 og anmeldte kort efter, at badeværelsesgulvet hældte væk fra afløbet i brusenichen. Det viste sig senere, at badeværelset var blevet gennemgribende renoveret i 2009. Selskabet afviste dækning, både fordi den manglende fald mod afløbet ikke blev anset for en skade eller nærliggende risiko for skade, og fordi klager ikke kunne bevise, at renoveringen i 2009 var så omfattende, at klinkegulvet skulle leve op til det bygningsreglement, der gjaldt på renoveringstidspunktet. Ankenævnet var enig med selskabet og fandt, at klager ikke havde løftet bevisbyrden for, at forholdet udgjorde en dækningsberettigende skade efter forsikringsbetingelserne. Nævnet fandt heller ikke grundlag for at anse renoveringen som en så væsentlig ombygning, at den udløste krav om overholdelse af senere byggeregler. Selskabet fik derfor medhold i afgørelsen. Sagen illustrerer, at det ved ejerskifteforsikringssager er klager, der skal bevise, at et konstateret forhold reelt udgør en skade eller en nærliggende risiko for skade, og at ældre ombygninger ikke automatisk skal opfylde senere tiders byggekrav, medmindre ombygningen har haft et tilstrækkeligt væsentligt omfang.