Afslag på dækning af fugtskader i kælder ved ejerskifteforsikring

Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring for en ejendom fra 1902, hvor klager havde anmeldt fugtskader i kælderen. Selskabet afviste dækning, og klager klagede over afgørelsen både vedrørende et gulvafløb og fugtproblemer ved kælderens vægge. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at beskrivelsen af gulvafløbet i tilstandsrapporten var klart forkert, og fik derfor ikke medhold på dette punkt. Derimod fandt nævnet, at der var forhold ved kælderens vægge, som udgjorde en dækningsberettigende skade eller en nærliggende risiko for skade. Der var opsat forsatsvægge med organisk materiale mod ydervæggene, og disse var i betydelig grad opfugtede, hvilket havde forøget fugtproblemet i den i forvejen fugtige kælder markant. Selskabet blev derfor pålagt at dække bortskaffelse af forsatsvæggene samt efterfølgende overfladebehandling og reetablering af installationer. Klager fik derimod ikke medhold vedrørende brusenichen i kælderbadeværelset. Da sagen delvist gik klagers vej, blev selskabet også pålagt at dække advokatudgifter, som blev anset for nødvendige. Sagen viser, at brug af organiske materialer i forsatsvægge i fugtige kældre kan udgøre en selvstændig risikofaktor, som kan udløse dækning, selv hvor andre dele af kravet afvises.