Ejerskifteforsikring afviste udbedring af dampspærre i facade og gulv i sommerhus

Sagen omhandlede et sommerhus opført i 1960 og senere tilbygget og renoveret. Klager overtog ejendommen i 2017 og opdagede kort tid efter, at det dryppede fra loftet. En byggerådgiver konstaterede, at taget manglede ventilation, og at dampspærren i loft, facade og gulv ikke var tapet korrekt. Selskabet anerkendte at dække selve tagkonstruktionen, men afviste at udbedre dampspærren i facade og gulv, fordi der efter selskabets opfattelse ikke var bevist skader eller en nærliggende risiko for skader dér. Nævnet var enig med selskabet og lagde vægt på selskabets fugtmålinger og observationer fra efteråret samme år, samt på de begrænsede isoleringsmængder i de pågældende konstruktioner. Nævnet bemærkede også, at klager i de efterfølgende år ikke havde fremlagt oplysninger om opfugtning eller kondensdannelse i facade- eller gulvkonstruktionen, der kunne pege på en reel skaderisiko. Nævnet fandt heller ikke grundlag for at pålægge selskabet at dække flere udgifter til teknisk bistand og advokat, end selskabet allerede havde gjort. Sagen viser, at en forsikringstager skal kunne sandsynliggøre en konkret skade eller nærliggende risiko for skade i den enkelte konstruktion, og at generelle byggetekniske mangler ikke automatisk udløser dækning i alle dele af bygningen.