Afslag på dækning af revner i mur under ejerskifteforsikring

Klager havde fået afslag på dækning under sin ejerskifteforsikring i forbindelse med konstaterede revner i ejendommens indvendige og udvendige murværk. Selskabet mente, at forholdene enten var opstået efter forsikringens tegning, eller at de konstaterede revner og en korroderet forankringsplade ikke udgjorde en skade i forsikringens forstand, men snarere var et resultat af almindelig slitage, som en husejer må forvente at skulle vedligeholde. Ankenævnet vurderede, at klager ikke havde løftet bevisbyrden for, at det anmeldte forhold på overtagelsestidspunktet udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade, sådan som det kræves efter ejerskifteforsikringens vilkår. Da beviset manglede, kunne nævnet ikke kritisere selskabets afvisning, og selskabet fik medhold i sagen. Denne sag er et typisk eksempel på, hvordan ankenævnet vurderer tvister om ejerskifteforsikring: det afgørende er, om skaden eller risikoen for skade forelå allerede da boligen blev overtaget, og ikke om skaden generelt er alvorlig eller kostbar at udbedre. For forbrugere understreger sagen vigtigheden af at kunne dokumentere skadens omfang og tidspunkt, samt at almindelige tegn på slid og ælde ofte ikke er dækket, medmindre der er tale om en egentlig skade eller nærliggende risiko herfor.