Afslag på ejerskifteforsikring for beklædning på carport og udhus

Klager havde anmeldt forhold ved beklædningen på en carport og et udhus under sin ejerskifteforsikring. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at klager ikke havde sandsynliggjort dækningsberettigende skader, og at forholdet allerede var beskrevet i tilstandsrapporten. Klager gjorde også gældende, at der havde været fejl i selskabets rådgivning. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at beklædningen på overtagelsestidspunktet udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, når der blev set bort fra det, der allerede fremgik af tilstandsrapporten. Nævnet fandt heller ikke, at der havde været sådanne fejl eller mangler ved selskabets rådgivning, at det kunne begrunde erstatning på erstatningsretligt grundlag. Selskabet fik derfor medhold i sagen. Sagen viser, at oplysninger, der allerede fremgår af en tilstandsrapport, som udgangspunkt ikke i sig selv kan begrunde et efterfølgende krav under ejerskifteforsikringen, medmindre der kan påvises en forværring eller en ny, konkret risiko. Sagen viser også, at det kræver konkret dokumentation at gøre et rådgivningsansvar gældende mod et forsikringsselskab.