Afslag på ejerskifteforsikring ved gennemtrådt lamelparketgulv

Klager havde overtaget en bygning fra 1976, hvor tilstandsrapporten nævnte, at gulvene fjedrede og havde stedvist åbne samlinger. Flere år senere anmeldte klager to episoder, hvor han trådte igennem lamelparketgulvet. Selskabet dækkede skaderne under bygningsforsikringen, men afviste dækning under ejerskifteforsikringen med henvisning til, at der var tale om aldersbetinget slid, som ikke afveg væsentligt fra, hvad man kunne forvente ud fra gulvets alder og de forhold, der allerede var nævnt i tilstandsrapporten. Selskabet henviste desuden til, at den slags forhold udtrykkeligt var undtaget i forsikringsbetingelserne. Ankenævnet gav selskabet medhold og fandt, at klager ikke havde bevist, at gulvenes tilstand ved overtagelsen udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade ud over det, der allerede fremgik af tilstandsrapporten. Nævnet lagde vægt på, at der var tale om den oprindelige gulvkonstruktion, som havde en forventet levetid på 30-40 år, og at klager ikke havde påvist konstruktionsfejl, der adskilte sig fra tilsvarende ejendomme af samme alder. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer typisk ikke dækker almindelig aldersbetinget nedslidning, især når forholdet allerede er nævnt i tilstandsrapporten som en kendt svaghed.