Afslag på dækning af tilmuret kloak og spildevand i kælder

En boligkøber anmeldte til sin ejerskifteforsikring, at der var problemer med kloaksystemet i huset, herunder at spildevand og regnvand var koblet sammen på samme streng, og at tilgangen til en afløbsbrønd var tilmuret, hvilket medførte ophobning af spildevand og fugt i kælderen. Selskabet dækkede en mindre faktura for lovliggørelse af kloaksystemet, men afviste at dække en langt større faktura for at åbne den tilmurede kloak og genetablere afløbet. Selskabet mente, at klager ikke havde bevist, at den store faktura vedrørte forhold, der var dækket af forsikringen, og påpegede desuden, at den tilmurede kloak sad på en regnvandsstreng, som slet ikke var omfattet af dækningen. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der var skade eller nærliggende risiko for skade i kælderen, som kunne udløse basisdækningen. I forhold til den udvidede dækning fandt nævnet, at denne kun dækkede lovliggørelse af stik- og kloakledninger uden for bygningen, og ikke skjulte fejl ved sådanne ledninger. Da klager ikke kunne bevise, at fakturaen vedrørte lovliggørelse, kunne udgiften ikke dækkes. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer typisk sondrer skarpt mellem lovliggørelse og skjulte fejl ved ledninger uden for bygningen, og at det har stor betydning, hvilken type problem en faktura reelt dækker.