Afslag på dækning af badeværelsesgulv og vandindtrængen ved altandøre

Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring, hvor klager fik afslag på dækning af to forhold: et forkert fald på badeværelsesgulvet og vandindtrængning ved indadgående franske altandøre. Selskabet afviste dækning, da badeværelset var ti år gammelt uden konstaterede vandskader, og da vandindtrængning ved indadgående døre under kraftig regn anses for et almindeligt kendt forhold. Nævnet lagde vægt på, at der ikke var påvist aktuelle bygningsskader, og at klager ikke havde bevist, at det manglende fald eller altandørenes konstruktion medførte en nærliggende risiko for skade eller nedsatte boligens værdi nævneværdigt. Nævnet bemærkede desuden, at der kun var konstateret et meget lille område med mørkfarvning af trægulv, og at forholdet først blev anmeldt to år efter overtagelsen. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at det ikke er tilstrækkeligt at pege på en teoretisk risiko for fremtidig skade for at få dækning under en ejerskifteforsikring. Klager skal kunne bevise, at der enten allerede foreligger en skade, eller at der er en konkret og nærliggende risiko for, at skade vil opstå. Almindelige, kendte begrænsninger ved bygningskonstruktioner, som fx at indadgående døre kan lække lidt vand under kraftig regn, betragtes ikke automatisk som en fejl, der udløser dækning.