Genoptaget sag om dækning af skader på havetrappe efter syn og skøn

Sagen var en genoptagelse af en tidligere afgørelse og handlede om, hvorvidt skader på en havetrappe af armeret beton skulle dækkes af ejerskifteforsikringen. Trappen havde puds, der var faldet af, hvilket havde blotlagt og tæret jernstykker indeni. Selskabet havde afvist dækning med henvisning til, at skaderne skyldtes almindeligt udløb af trappens levetid. I forbindelse med en klage mod den bygningssagkyndige, der havde udarbejdet tilstandsrapporten, blev der udarbejdet en syn- og skønserklæring, hvor den sagkyndige blev fundet erstatningsansvarlig. Dette gav anledning til, at nævnet genoptog sagen og gennemgik den på ny. Efter en fornyet vurdering af syn- og skønserklæringen fandt nævnet dog fortsat, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved trappen, som udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade efter forsikringsbetingelserne. Nævnet lagde vægt på, at trappens tilstand ikke afveg fra, hvad man kunne forvente af en trappe af samme alder, og bemærkede, at forsikringen ikke dækker forhold, der alene skyldes materialets sædvanlige levetid. Selskabet fik derfor medhold, og klager kunne heller ikke få dækket sine udgifter til rådgiver. Sagen viser, at almindelig slitage og udløb af levetid typisk falder uden for ejerskifteforsikringens dækning.