Ejerskifteforsikring: afslag på sætningsskade og fjedrende gulve

Sagen handlede om en klage over afvisning af dækning for sætningsskade og fjedrende gulve under en ejerskifteforsikring. Klager mente, at der var revner i huset, som ikke var beskrevet i tilstandsrapporten, og at der var fejl ved bygningens fundering, som gjorde det nødvendigt at søge dækning. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet fandtes revner, der ikke allerede var nævnt i tilstandsrapporten, eller at der forelå fejl ved funderingen, som medførte nærliggende risiko for skade. Derimod fandt nævnet, at de fjedrende gulve udgjorde en dækningsberettiget skade. Selskabet havde dog ret til at foretage fradrag for afskrivning samt for den erstatning, klager allerede havde fået tilkendt fra den bygningssagkyndige i en tidligere klagesag. Klager fik derfor delvist medhold. Sagen illustrerer, at det ved ejerskifteforsikringssager er afgørende, hvad der konkret er beskrevet i tilstandsrapporten, og at erstatning kan blive reduceret, hvis der allerede er modtaget kompensation fra anden side, samt at slid og alder på bygningsdele kan give anledning til fradrag for afskrivning.