Afslag på dækning af trækgener og fejl ved tag og dampspærre

Sagen drejede sig om en klage over afslag på dækning af trækgener på ejendommens førstesal samt forhold ved dampspærre, undertag og isolering. Selskabet mente ikke, at der var fundet fejl ved bygningen, og at trækgenerne ikke var større end sædvanligt for tilsvarende ældre ejendomme. Klager mente derimod, at et fejlagtigt udført undertag medførte, at det kunne blæse ind i konstruktionen, og henviste til skønsmandens vurdering om, at håndværksmæssige uhensigtsmæssigheder kunne have indvirkning på rumtemperaturen. Ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå skade eller nærliggende risiko for skade omfattet af ejerskifteforsikringens basisdækning. Der blev lagt vægt på, at der ikke var konstateret fugtskader eller kondensproblemer, at konstruktionen havde eksisteret siden 1993 uden problemer, og at skønserklæringen ikke fastslog en klar sammenhæng mellem de konstaterede forhold og trækgenerne. Sagen viser, at det ved ejerskifteforsikringssager er afgørende at kunne dokumentere en direkte sammenhæng mellem konstruktionsmæssige forhold og konkrete skader eller risiko herfor, og at generelle gener som træk ikke automatisk er dækningsberettigede, hvis de ikke kan henføres til en konkret byggeteknisk fejl.