Ejerskifteforsikring dækker fugtskade fra utæt tagdug

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager fik afslag på dækning for skader på en tagdug lagt i 1997. Klager overtog ejendommen i 2018 og anmeldte i 2020, at tagbelægningen havde sluppet langs kanterne, hvilket havde medført fugtskader i køkken og bryggers samt opbulninger under tagpappen. Selskabet mente, at skaden ikke var til stede ved overtagelsen og pegede på fotos fra en anden skadesag i 2019. Nævnet vurderede imidlertid, at der var tilstrækkeligt bevis for, at tagbelægningen generelt havde sluppet på grund af en udførelsesfejl ved den oprindelige montering, og at dette forhold allerede eksisterede ved overtagelsen. Et tagfirma havde konstateret en åbning på mindst 5 cm langs kanterne, som tog flere år at udvikle. Nævnet lagde afgørende vægt på, at skaden ikke kunne forklares med almindelig levetidsudløb, men skyldtes en fejl fra dengang tagdugen blev lagt. Derfor fik klager medhold. Sagen viser, at det ved ejerskifteforsikring er afgørende, om en skade kan spores til en fejl, der var til stede allerede ved overtagelsen, uanset om den først bliver synlig senere. Forbrugere bør være opmærksomme på, at tekniske vurderinger fra fagfolk kan være afgørende for at sandsynliggøre, hvornår en skade faktisk er opstået.